Продам: многофункциональное помещение в Троицке

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Описание базы по адресу:
Челябинская область, г.Троицк, район Вторчермет
(напротив базы «Вторчермет»)

Мы предлагаем к продаже готовые площади, находящиеся на обособленной, огороженной бетонным забором, поверху с проволокой «Егоза»,территории в промышленной зоне, но в тоже время находящейся в непосредственной близости от города. В ста метрах находятся остановки общественного транспорта (автобус, маршрутное такси). Остановка транспорта «Элеватор».
Территория базы находится на первой линии, у дороги. Въезд на территорию происходит непосредственно с трассы, независимо от какого либо предприятия.

Первый центральный въезд на территорию базы автотранспортом осуществляется через металлические ворота с автоматическим механизмом. На территории для удобства передвижения грузового, легкового транспорта и эксплуатации зданий вся площадь земли засыпана в несколько слоев дресвой и щебнем, это позволяет сохранить покрытие при использовании тяжеловесной технки.

Имеется своя электрическая подстанция (1000В), с возможностью дальнейшего расширения, что позволяет на территории базы осуществлять производственную деятельность любого назначения, а также заниматься реализацией злектроэнергии, с расположенным вблизи населенными пунктами, например п.Гончарка, который нуждается в дополнительной электрической нагрузке.

Второй въезд осуществляется через железнодорожную ветку протяженностью 137,7 метров (Имеется свидетельство о собственности), проходящую через, расположенную напротив, базу «Вторчермет».

Освещение территории базы осуществляется через электровольтные опоры,расположенные по всему периметру, энергосберегающими лампами.

Охрана объекта осуществляется приборами видеонаблюдения с выводом на центральный пункт охраны. В настоящее время комплекс охраняется четырьмя охранниками, для которых имеется здание проходной, оснащенной пультом быстрого реагирования с вневедомственной охраны ОВО г. Троицка.

Территория снабжена пожарным гидрантом с резервуаром на 100 куб.л.,имеется дополнительная емкость под воду на 25 куб.л., имеются две скважины: первая для подачи питьевой воды,вторая для бытовых нужд, на территории имеется два септика.

Объект подключен к магистральному газопроводу «Бухара-Урал».

Общая реализуемая площадь: 11714 кв. м. Общая площадь территории базы 1,17 га. Два въезда. На территории достаточно места для отстоя большегрузного и легкового транспорта.

Площадь 1589,7 кв.м. Склад ангарного типа. Утепленный, неотапливаемый, возведенный на эстакаде с площадкой для разгрузки, выгрузки и снабжен воротами как для разгрузки, выгрузки автомобильным транспортом ,автокарами и т.д., так и со стороны ж/д путей.
Высота помещения 6 метров. Снабжен охранной сигнализацией с выводом на пульт местной охраны.
Бетонный армированный пол. Освещение. Ворота 4 шт. Оборудован стеллажами для хранения товара. Кровля ангара новая.

Площадь 2102,7 кв.м. Офисное здание (евроремонт, офисная мебель), к которому подведены все необходимые коммуникации. Есть канализация (теплый туалет),водоснабжение, объект отапливается (газовый котел АОГВ) в наличии телефон и выход в Интернет, евроокна, новая кровля, наружная евроотделка.Сейчас офисное помещение разделено на 2 части. В 1-ой части- офисные кабинеты,2-ая часть- торговая с отдельной входной группой с выходом на центральную проезжую часть и выход на территорию базы. Высота помещения 2,5м.
Площадь 3249,0 кв. м. Нежилое здание- бондарный склад, разделен на две половины с отдельными входными группами. 1-ая часть оборудована в соответствии с условиями для приемки цветного лома (напольные весы до 1тн, подъемное устройство-«Таль»). Освещение. Высота помещения 3м.

Площадь 417 кв.м. Проходная с двумя комнатами охраны, в данный момент эксплуатируется по прямому назначению. Освещение, Высота помещения 2,5м.

Площадь 5368,2 кв.м. Одноэтажное здание. В последнее время использовалось под швейное производство. В связи с чем произведен евроремонт, евроокна, рольставни, подведена электрическая мощнось на 380 квт. Освещение, отопление. Новая кровля. Высота помещения 3,1м.

Площадь 6234,2 кв.м. Не жилое здание-склад. Новая кровля. Освещение. Подведена электрическая мощность на 380квт. Высота помещения 3,7м.

Площадь 7117,8 кв.м. Новое здание под торгоаую площадь в черновой отделке. Новая кровля, подведена газовая система. Высота помещения 3,0м.

Площадь 8100 кв.м. Рефсекция разделенная на 2 части, с отдельными входными группами.
Температурный режим от +10 до 20 С. Установлена стационарно на фундаментных блоках: 50*50, сделан парапет из плит ПКЖ, торцевая сторона утеплена, произведена кирпичная кладка, внутри отделка: утеплитель, пищевая оцинковка.

На территории базы хранятся строительные материалы: панели стеновые 6*120-41 шт.,панели стеновые 6*70-50шт., плита перекрытия (пустотка)-8 шт., плита ПКЖ-6 шт., стройматериалы переходят в собственность покупателю базы.
Продаваемый объект находится в собственности. Документы для продажи готовы.